北京2022年首批集中供地銷售指導價出爐了，最高價地塊豐臺紀家廟未來指導售價為10.9萬元/平米，最低價地塊為懷柔區雁棲鎮的3.7萬元/平米。

透視公域流量，直擊精準用戶。深度費效追蹤，多維處達客戶。

說起“第四代住房”你還有印象嗎象君之前曾寫過兩篇再來幫大家回顧下我們的住房在經過第一代茅草房， 第二代磚瓦房第三代電梯房之后第四代住房就是人與自然和諧共生的“城市森林花園”其實就是有點像垂直花園在住宅內部每戶都擁有個幾十平的私家院子平時種種花草、養養寵物遛遛狗建筑外墻上還長滿了綠植在自家陽臺上就能接觸到大自然的氣息01國內首個“第四代住房”最近國內有個小區建成了第四代住房的模樣央視都對其進行了報道它就是成都七一城市森林花園小區作為國內首個城市森林花園建筑整個社區由8棟、30層的大樓組成每戶陽臺外墻采用了垂直綠化設計層層疊疊種滿了各類植物看起來就像是居住在“森林”中一樣如此大膽前衛的設計再加上媒體的瘋狂宣傳小區的銷售情況可以說是相當火爆一共826套住宅早就一售而空還有不少人前來打卡拍照成為了名副其實的網紅小區這8棟住宅樓的空中綠化面積高達到了2.72萬平方米依照戶型面積不同每家的庭院大小從44平方米到117平方米不等每個庭院內都種有 20種不同的植物包括喬木、灌木、常春藤、桂花、三角梅等等所有庭院內都配有自動灑水系統住戶也無需手動替植物澆水盡可能省去打理的麻煩不過庭院的產權是歸開發商所有庭院里的植物也全部都是物業統一負責和種植這就意味著戶主無權改造花園想要種菜估計不太可能最近《環球時報》的一篇報道說是這個小區現在僅有10戶入住眾多的綠色植物讓還未入住用戶的陽臺成為蚊蟲的大本營象君特地去網路上搜集了一波發現小區在去年年底才交的房由于疫情的影響裝修幾乎都是5/6月份才開始所以入住率低下，也情有可原從照片上就可以看出由于現在入住較少所以植物長期缺乏專人修剪打理瘋狂生長，已經漫出了陽臺和欄桿不僅影響了套內采光還存在植物高空墜落等問題（畢竟疫情期間，那些肆意生長的植物大家都有目共睹）更有網友表示晴天綠油油一片看著讓人心情大好但是萬一遇上陰天就像是盜夢空間的垂直沼澤一樣強烈的壓迫感讓人挺不舒服02被夸大的“第四代住房”第四代住宅將將森林與住宅建筑相結合建立一個生態功能的建筑群對于城市來說，這絕對是一件好事但這樣的住宅對于普通大眾來說仍然心存很多疑問（不針對成都這一小區， 而是討論垂直森林住宅在國內可能會遇到的一些問題）1、氣候的代價成都相對來說比較潮濕還是非常適合種植植物的其次在廣東、福建等溫暖的地區植物容易成活并可以一年四季生長但這個方案，一旦往北發展到了四季分明的北方植物生長就會變得比較困難上海 1000 trees冬天溫度低，風力大，還伴隨著降雪植物在室外幾乎無法存活更何況把植物搬到百米高空被風刮倒或凍死幾乎是必然的命運夏季就不用多說了有植物的地方，自然蚊蟲就多加上晚上室內開燈更是容易吸引蚊蟲另外，沿海地帶每年還有臺風陽臺這么多植物如何保證不被臺風吹走、吹倒樓層這么高， 高空墜物砸到人后果不堪設想以安全的角度來說有很大的隱患但凡遇上暴雨天氣也是十分考驗內部的排水系統萬一再遇上排水管堵塞估計家里就要水漫金山了2、消防安全庭院中種植了那么多植物特別是在秋冬季節容易有落葉，樹枝也多干枯這時候但凡遇到點火都極可能導致火災更何況，樓上樓下也全部都是植物所以噴淋及灌溉系統也值得關注3、激增的成本普通的建筑樓板只要承擔家具、家電等重量一旦有了空中花園增加了土層和水分的重量必定要額外增加鋼筋混凝土來提高樓板的承重能力還要做另外的防水處理成本也因此水漲船高新加坡 EDEN花園住宅大風天氣對于植物影響非常大植被根系延伸對建筑物的破壞也不容小覷極可能導致墻體裂縫、樓面受損等這些同樣意味著材料和結構造價的提升其次是綠化種植、修剪和除蟲衛生清理、灌溉系統和防水保修等等涉及人工和植物養護的管理這也是一筆賬米蘭 垂直森林公寓還有最重要一點住房面積建筑面積和套內面積到底如何來算庭院的產權究竟是歸開發商還是個人這涉及到購房者最根本的利益同時也是最大的成本03適合國情的設計當然也不能完全否認這樣的垂直森林建筑在意大利木蘭就有一座震驚全世界的米蘭“垂直森林”雙塔公寓由意大利建筑師斯坦法諾·博埃里（Stefano Boeri）設計一舉拿下了世界上多個建筑大獎這兩棟高度分別是110米和76米的住宅樓從下至上建了相互錯列的混凝土陽臺成為種植樹木的苗圃整棟樓種植了超過 900株成年樹木4000顆灌木植物，以及15000棵藤本植物等這些植物全部都是由植物學家Laura Gatti和Emanuela Borio精心挑選的分布規律根據每個立面的日照情況而定所以在不同季節建筑上植物的顏色也各不相同針對大家非常關心的 安全性問題為了保證樹不會被大風吹倒工程團隊與植物學家和園藝師還專門去到美國做了1:1的風洞測試才最終確認了建筑結構的荷載為了提高安全系數較大的樹木上都有一個安全的鋼筋籠起到固定作用同時，混凝土陽臺也采用鋼筋加固設計，以確保穩固在防蚊防蟲上米蘭“垂直森林”另辟蹊徑地引進了許多昆蟲和鳥類“入駐”形成一個平衡的“生物多樣性”共同體在植物的修剪維護上請到了專業的修剪人員進行高空作業每2-4個月，就要進行一次維護在不改變植物形狀和美感的條件下盡可能縮小樹冠由于樹木是屬于開發商的所以住戶每年還需要額外支付3-6次高昂的植物修剪費用米蘭“垂直森林”雙塔公寓耗時3年斥資5個億人民幣才得以完成當然售價也不便宜根據面積不同價格大概在600萬~2000萬人民幣不等另外，再說起垂直綠化不得不提的就是 花園城市新加坡 了新加坡總面積小，人口密度高綠化卻占整個國土面積的58%這其中極大一部分要歸功于不占地面土地的「垂直綠化」新加坡 海軍部村莊當然除了政府的對垂直綠化的支持當地的熱帶氣候 常年溫暖潮濕適合植物生長另外他們國家 防蚊滅蚊措施非常嚴格所以蚊蟲也相對較少新加坡 皮克林酒店新加坡 Cecil 寫字樓還有一點需要注意在新加坡大多數的垂直綠化，空中花園多在寫字樓、酒店、學校、機場等公共建筑中首先是能夠統一標準，利于管理其次在結構、造價、生態和技術角度也更容易實施新加坡 樟宜機場總的來說，在空中建造花園把綠植從地面，引入到高空建筑中很明顯這即將成為一個新的綠化趨勢“第四代住房”不僅可以有效的優化環境對空氣和人體的感受也會更佳至于國內住宅是否適合這種方式從施工和管理上來說需要切實解決居住在使用中采光、通風、供水、衛生以及后期植物管理與維護問題剩下的，就只能用時間來驗證了……畢竟，住宅服務的是人，而不是植物

在中國房價的發展歷程中，“拆遷戶”是一個不容忽視的群體。一說起“拆遷戶”，人們多半會聯想到“暴發戶”“一夜暴富”等詞語，對于拆遷戶，人們的心情也是...